2025-10-31
부동산 시장이 안정세를 보이고 있지만, 입지의 희소성과 완성된 배후수요를 모두 갖춘 상업시설이 투자자들의 주목을 받고 있다. 동탄2신도시 신주거문화타운 남측 권역 중심상권에 들어서는 '스페이스1(SPACE1)'은 개장 이후 단 일주일 만에 계약률 80%를 돌파했다.
스페이스1이 위치한 신주거문화타운 남측 권역은 약 9,000세대의 배후수요를 갖추고 있으며, 이 중 이미 6,000세대 이상이 입주를 완료한 완성형 주거지다. 하지만 해당 권역만 최근 몇 년간 신규 상업시설 공급이 전무했다.
지역부동산 관계자들은 배후세대가 이미 형성돼 안정적인 소비 기반이 있는 지역에서 신규 상가 공급이 없으면 상가의 희소가치가 자연스럽게 상승한다며, 스페이스1은 신주거문화타운 남측 권역 내 사실상 유일한 신규 상업시설이라고 평가했다.